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新家装修到最后一步就松懈? 正霆工程手把手教你科學驗收

2017-12-12 19:08:42 来源: 網易家居 舉報
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裝修可謂是一場漫長的割據戰。從最初的期待值滿滿,到跟裝修工人、建材商家、軟裝店主經過反複的協商、溝通,甚至爭吵,最後對新家的熱情已經幾近磨光。但小編不得不提醒大家,切勿掉以輕心。房子可是要住大半輩子的,稍微一點不順心,接下來可能得膈應你幾十年!

今天要給大家介紹的這個裝修案例,是來自廣州越秀區恒福路小區的黃女生的家,兩房兩廳兩衛一陽台。黃女士和老公都是上班族,日常工作繁重,父母在老家也無暇過來照應。加之兩人也不太懂裝修,本來是婚房的美事,後來便成了一件特別累心的事。操心了大半年,終于施工完畢,要開始竣工驗收了。兩人找到了小編,希望小編帶著監理上門一同“診斷”這項家裝大難題。

新家装修到最后一步就松懈? 正霆工程手把手教你科學驗收

這天,小編就帶著廣州正霆工程技術的兩位監理工程師一同上門,與業主、裝修公司的項目經理和管家等四方共同進行裝修的最後一項驗收——竣工驗收。

一進門,監理便了解了業主和裝修公司大致的工地情況。裝修公司表示,已在施工後就安排了總部質檢人員到場驗收;業主則認爲目前工地質量較好,但主要是對裝修公司材料浪費的退款問題處理不滿。

新家装修到最后一步就松懈? 正霆工程手把手教你科學驗收

(監理核對戶型與裝修合同)

   之后,正霆监理便对全屋情况进行验收,除了上面的核对户型和合同,接下来的主要操作大致分为:水路专项验收、电路专项验收、墙面专项验收、门窗专项验收、瓷砖地板验收等。

   首先,是水路驗收。

   监理把厨房、卫生间和阳台的水龙头都打开,保存打开状态持续一段时间检测水流和水压情况。

新家装修到最后一步就松懈? 正霆工程手把手教你科學驗收

(水龍頭持續流水狀態)

   经过持续放水15分钟后,没有停水现象,但正霆监理反馈水压过小的情况,业主反映是本身楼盘水压问题,与施工质量无关,此前装修公司已经与物业交涉过。

   此外,在做坡度试水测试时,监理也在卫生间和阳台地面洒水,冲洗地面,检测地砖铺设坡度是否合适,同时检查地漏安装情况,结合地砖检测排水是否顺畅。

新家装修到最后一步就松懈? 正霆工程手把手教你科學驗收

(地面灑水後過一段時間看是否能順著地漏流水)

   装修公司对比表示不满,认为问题尚小,达不到“积水”程度。监理强调,只要地面在水渍20分钟后,仍有水滞留在地漏附近,无法下流,则为积水。这样的流水速度会导致以后业主在家洗澡后地面迟迟无法恢复干燥状态。最终在双方的协商下,监理建议采取地漏做低的方式,使水流的坡度更大。

   然後就是全屋通電情況的檢查。

   正霆监理用便携式的测电仪器在每个插座处挨个检测;打开每个灯具的开关,检查通电;以及强弱电箱的安设是否合理。

新家装修到最后一步就松懈? 正霆工程手把手教你科學驗收

(插孔和電箱示意圖)

   经验收,全屋含客厅、厨房、卧室的插座均通电,开关也无问题,但电箱的开关标识不够清晰,需写上每一个开关所对应的位置,方便日后使用以及检修。

   接下來的是全屋的牆面油漆裝修進行驗收。

   监理把诸如收边不到位、起褶子、不平整施工不够细致的地方都用便利贴标记,让装修公司方便整改处理。

新家装修到最后一步就松懈? 正霆工程手把手教你科學驗收

   接着是检查门窗衣櫃等是否完好。

   包括衛浴五金、柜子、门等,需要检查的包括材料完好程度、安装的平整度、使用功能等。

                        新家装修到最后一步就松懈? 正霆工程手把手教你科學驗收

(檢查臥室門、廚房推拉門和陽台門)

   监理反馈,卧室门拐角处做工粗糙,且门边内陷,影响整体美观和质量;厨房门推拉不顺畅,影响使用功能;阳台门没有质量和安装问题。

新家装修到最后一步就松懈? 正霆工程手把手教你科學驗收

(檢查五金配件和櫃子)

   最後是全屋的牆地磚裝修驗收。

   监理使用专业检测仪器--空鼓锤,细心敲每一块砖面,通过声音的清脆程度判断是否存在空鼓现象,并把空鼓的位置标志出来,让装修公司后期整改。

新家装修到最后一步就松懈? 正霆工程手把手教你科學驗收

   在经过两位监理工程师按照规范专业细致的验收下,表面看上去完美的房子明细暴露了很多细节上的弊端。所有验收步骤完成后,监理整理标记,现场梳理出一份完整的验收报告,把所有需要整改处理问题项都罗列出来,并逐一给业主讲解问题的重难点处理方案,减少后期整改不当所造成风险。

新家装修到最后一步就松懈? 正霆工程手把手教你科學驗收

(監理最後給業主複述需要注意的問題)

新家装修到最后一步就松懈? 正霆工程手把手教你科學驗收

(監理現場書寫的驗收報告)

   经过小编这番现场还原,想必大家对于竣工验收的流程有所了解了,但干货可不止这些哦!验收完成后,回到公司的监理们又整理了一份更系统的房屋验收报告,让小编发给业主。这份报告包含了房屋质量的重点栏问题、各功能区的问题详细列表和典型问题照片,以及结合问题和风险系数提出的整改建议方案。当然,也还有全面详细的验收要点,供业主后续跟进整改。

新家装修到最后一步就松懈? 正霆工程手把手教你科學驗收

新家装修到最后一步就松懈? 正霆工程手把手教你科學驗收

新家装修到最后一步就松懈? 正霆工程手把手教你科學驗收

   看来装修的过程中,找一个专业的第三方监理还是很有必要的哦!房子就跟人一样,不能光看外表,最重要的还是通过专业的检测验收才能发现问题的所在。何况,加了滤镜的美,也掩盖了各种细小的瑕疵。在最后,小编给大家介绍一下这次给我们验收的监理公司。

新家装修到最后一步就松懈? 正霆工程手把手教你科學驗收

   广州正霆工程技术有限公司,是一家专业的第三方建筑质量检测机构。自创立以来,坚持“智能.为家.以人为本”的客戶服務理念,为广大业主提供专业验收咨询服务。正霆參與到了本次小编走工地活动中,为我们的业主提供专业的竣工节点验收服务,得到业主的好评。

   本次分享就到这里啦~希望能给大家验收新家带来启发,都能顺顺利利住进梦寐以求的新房子!

张丽萍 本文来源:網易家居 責任編輯:張麗萍_GZS4780

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